安徽天翰工程咨询有限责任公司    张健 

摘 要：卫生间地面及墙面渗水，在施工中已成为棘手的难题。多数在施工中卫生间渗漏是建筑施工中的一大通病。由于卫生间穿楼板和墙的管道比较多且管道情况较复杂，往往许多部位防水施工不能严格按工艺要求执行其结果造成工程交工验收困难也成为维修的重点。 

关联词：卫生间； 防水； 渗漏质量 ； 蓄水试验；闭水试验

引 言

现在在人们生活中会遇到许多问题比如说卫生间渗漏问题这也是一个比较让人头痛的一个问题它不仅给很多家庭带来了经济损失，还可能破坏原本和睦的邻里关系。怎样才能防止渗漏事件发生呢？在卫生间施工中怎样注意防水问题？为了有效地消除这一质量通病，本文将对卫生间防渗防水施工进行分析并提出预防措施。

第1章 渗漏的分析

1.1卫生间渗漏原因分析

1.1.1卫生间渗漏现象

主要有下层顶板渗漏、墙根部渗漏及墙身反潮、地面积水以及卫生洁具、排水管口等部位渗漏等现象。  

1.1.2卫生间渗漏原因

1、防水层质量不合格,如找平层质量不合格和未修补基层、认真清扫找平层,造成防水层起泡、剥离。

2、防水层遭破坏。

3、某些开发商为节省成本,毛坯房交楼时厕浴间未做防水层,造成较大面积渗漏

4、管道周边补洞混凝土处渗漏。给排水管道穿楼板处的预留洞口部位混凝土封堵不密实，未用弹性材料处理或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢，混凝土内有砖、木屑等杂物，堵洞混凝土与楼板连接处产生裂缝，由于振动及砂浆、混凝土收缩等原因出现裂缝，铸铁管、陶土管、卫生洁具有砂眼、裂纹等形成渗漏。

5、卫生间墙体因砌筑砂浆不饱满，未作相应防水措施，或墙体砖抗渗能力差引起渗漏。烧结粘土砖含有碱性或酸性物质，遇水消解，使砖质酥松，呈反潮现象。

6、防水高度不够，使卫生间墙体的另一面出现潮湿斑迹或流痕，甚至顺管线接口流到下一层。地面坡度不适或地漏高出地面，使室内墙根积水，水从微小裂缝进入墙体，墙体逐渐吸水饱和造成渗漏。

7、油毡立槎粘贴不牢，出现张口翘边，或基层局部变形，引起油毡立面交接处破裂，造成下层墙上部、管洞周围出现潮湿斑迹或微弱流痕。

8、卫生器具排水管道与楼板的接合部位一向是薄弱环节，存在严重质量通病，最容易漏水。表现：①大便器与排水管连接处渗水。排水管高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，连接处没有填抹严实；卫生间内防水处理不好，大便器使用后，墙壁潮湿，甚至下层顶板墙壁也出现潮湿和滴水现象。②卫生洁具安装不牢固，使用时洁具松动不稳，引起管道连接件损坏或漏水。③地漏下口渗水。

9、下层顶板渗漏。卫生间楼面一般是现浇钢筋混凝土结构，若振捣不密实、有微孔，养护时间不够，会影响混凝土自身的防水能力成为渗水通道。若油毡保护工作未做好，或局部老化破裂，或找平层空鼓开裂，造成防水层与找平层粘结不牢，形成进水口，水通过缺陷进入结构层，使顶板出现渗漏。

第2章  卫生间渗漏预防措施

2.1 楼面结构与混凝土

卫生间楼面结构层标高应比其他楼面低30～50mm，以利于防水找坡。浇筑卫生间楼面现浇板时，混凝土配合可加入水泥用量8％的膨胀剂，以提高结构层的密实度和抗裂能力。现浇板四周除门洞外，应做成混凝土反边，其高度不应小于120mm，混凝土反边应与楼面混凝土同时浇筑。混凝土应振捣密实。混凝土浇筑完毕后，应在12h内加以覆盖和浇水，养护时间不得小于7d；对掺有外加剂的混凝土，养护时间不得少于14d。

2.2管道

1、管道穿过楼板时要预留洞口，预留洞口的位置要准确，不得漏留，以防止在楼板上开凿洞口。在穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。

2、穿过楼板的套管应设止水环，套管和立管周边应用微膨胀细石混凝土浇筑密实。

2.3 墙体

卫生间四周墙体，必须用实心粘土机砖、水泥砂浆砌筑，灰缝要饱满，高度不得小于900mm。

2.4找平及蓄水检验

1、找平层的排水坡度应坡向正确，无积水。与其下一层应结合牢固，表面密实，不得有空鼓、起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。

2、防水隔离层严禁渗漏，坡向正确，排水通畅。隔离层厚度应与其下一层应粘结牢固，不得有空鼓。防水涂层应平整、均匀，无脱皮、裂缝、鼓泡等缺陷。

3、防水材料铺设后，必须蓄水检验，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降、楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水即合格。如不合格，必须整体重做后，重新验收。

4、蓄水试验合格后，可进行面层施工。要注意保护好已做好的防水层，面层施工完毕后，应再次进行蓄水试验，方法同前。

卫生间防水施工措施

3.1 地面处理

在进行防水处理之前，一定先找平地面，如果地面不平或效果不好，可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏。地漏，墙角，管跟等接缝处要使用高弹性的柔性防水涂刷，因为卫生间的墙与地面之间的接缝处会移位最容易渗水。

3.2 墙面处理

墙面处理上要做大约30cm高的防水涂料，以防积水渗透墙面返潮，如果卫生间有淋浴房应将防水做到180cm，如果有浴缸，与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高处30cm。

3.3 防水层

防水层做好后要留余一定的时间，让防水层与建筑更好的融为一体，然后在防水层上做保护层在铺地砖，施工过程中，可千万马虎不得。要尽量的保护防水层。

3.4 施工注意事项

3.4.1尽量不破坏原有的防水层

如果不破坏原有的防水层，入住后一般是不会发生渗漏的。但是防水层在重新装修地面时易被破坏，若不慎破坏，最好采用朗凯奇堵漏王进行堵漏，及时修补，以免留下隐患。

3.4.2重铺地砖要做地面防水

如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水前，一定要将地面清理干净，选用朗凯奇家装防水涂料反复涂刷２至３遍。

3.4.3一定要做墙面防水

卫生间洗浴时会溅水到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，以防积水洇透墙面。但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。如果您家使用两扇式的淋浴屏，相联的两面墙也要涂满。如果你家使用浴缸，与浴缸相邻的墙面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。

3.4.4墙内水管凹槽也要做防水

施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷防水涂料。

3.4.5用24小时“闭水试验”验收防水

在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，并且楼下没有发现天花板渗水，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。

3.4.6保持下水道通畅

卫生间中所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅。

第4章  质量通病预防措施及整改措施

4.1卷材搭接不良

4.1.1接头搭接

接头搭接形式以及长、短边搭接宽度偏小，接头处粘接不密实，接槎损坏、空鼓等。施工中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使搭接长短边不小于100mm。

4.1.2卷材搭接

防止卷材搭接不良的措施：施工中应加强检查、管理，严格执行工艺规程，认真操作，操作后认真检查。

4.2空鼓

4.2.1卷材防水层空鼓

卷材防水层空鼓发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的接缝处，其原因是防水层中存有水分，找平层不干，含水率过大；空气排除不彻底，卷材没有粘结牢固；或厚度不够、滚压不实，使卷材起鼓。

4.3渗透

4.3.1渗漏

渗漏发生在穿过底板、墙面的根部、施工缝和卷材搭接缝等部位。施工缝处续打混凝土时未清理干净，振捣不到位，混凝土疏松等造成渗漏；防水卷材接茬处甩出的卷材未保护好，接茬时没清理干净，卷材搭接宽度不够等都容易造成渗漏。

4.3.2渗透措施

防止渗漏的措施：施工防水卷材施工时，卷材粘贴部分均应抹打平。阴、阳角都应做成圆角，便于把卷材贴严。与此同时按规范设置。施工中不在雨天、大雾、大风或风沙防止基层受潮影响施工质量。施工中应加强检查、管理，严格执行工艺规程，认真操作。

4.3.3转角处渗漏水

转角处施工不方便，常常不能保证卷材铺贴质量。转角处应做成圆弧形或折角，以有利于卷材贴实。对于外防外贴卷材防水，均应在永久保护墙和底板的转角处以及阴阳角部位增铺卷材附加层，在三面角部位加铺卷材附加层，转角处卷材搭接尺寸应按现行规范规定执行。转角处的卷材附加层应选用与防水层同品种的卷材铺设，并应仔细铺贴严密。在侧墙未施工时，应对转角处的卷材防水层进行检查，发现问题及时补救；在侧墙施工时，应注意保护好已铺的卷材防水层，勿使受损，以防转角处防水层渗漏。当转角处卷材防水层已产生渗漏水，则应局部铲除防水层，分析渗漏原因、找出渗漏点，进行堵漏，成功封堵渗漏点以后，再做增强增补处理，然后补做卷材防水层。

总结

建筑质量通病是建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于其量大面广，因而对建筑工程质量危害很大。

卫生间防水施工有它的特殊性，工期短、投资少，一旦出现渗漏，引起不可预见的后果很多，在卫生间防渗防水工程施工中，只要施工单位严格按照图纸设计和规范要求施工，监理工程师认真检查监督，卫生间渗漏水这一质量通病是完全可以避免或消除的。在每个工程中只有我们大家齐心协力提升自我专业知识的掌握和提高我们的施工质量，才能真正实现精品工程。

参考文献

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